Außergewöhnliches Grundstück

900 m² Privatsphäre und Grün in der begehrtesten Lage von Karlowice. Raum zum Durchatmen und für die Verwirklichung Ihres Traumgartens. Grundstücke dieser Größe sind hier kaum noch verfügbar.

Fertiger Entwurf 361 m²

Ein moderner, durchdachter Entwurf für eine Villa mit 361 m², der das Potenzial des Grundstücks maximiert und höchsten Wohnkomfort garantiert – entwickelt für anspruchsvollste Ansprüche.

Rechtskräftige Genehmigung

Der größte Vorteil dieses Angebots – eine rechtskräftige Baugenehmigung. Sparen Sie bis zu drei Jahre Formalitäten und Risiken. Sie kaufen Sicherheit und können nahezu sofort mit dem Bau beginnen.

Architektur im Einklang mit Ihren Ambitionen.

Das Projekt der Residenz an der Krasickiego 31 verbindet modernes Design mit Funktionalität und fügt sich harmonisch in den historischen Charakter von Karlowice ein. Großflächige Verglasungen öffnen das Haus zur umliegenden Natur, während der durchdachte Grundriss Wohn- und Privatbereiche perfekt ausbalanciert.

361 m²

Nutzfläche

3

Etagen

Vollständige Medien

Strom, Kanalisation, Wasser, Fernwärme, Glasfaser.

2

Garagenstellplätze

4-5

Schlaf- oder Arbeitsräume

Alter Baumbestand

Gewachsener Baumbestand schafft Atmosphäre.

Flächen – vor und nach dem Umbau

Geschoss Ist-Zustand Nach dem Umbau
Kellergeschoss 93,51 m² 143,04 m²
Erdgeschoss 76,51 m² 110,27 m²
Obergeschoss 73,94 m² 108,27 m²
Gesamt 243,96 m² 361,58 m²

Außenvisualisierungen

Außenvisualisierung – elegante Frontansicht der Residenz
Außenvisualisierung – moderne Architektur mit Glasflächen
Außenvisualisierung – Blick auf Garten und Terrasse
Außenvisualisierung – Frontansicht der Residenz
Außenvisualisierung – Seitenansicht mit Garten
Außenvisualisierung – Terrassenansicht
Außenvisualisierung – Gartenperspektive

Innenvisualisierungen

Innenvisualisierung – Wohnzimmer mit Panoramafenstern
Innenvisualisierung – Essbereich mit Gartenblick
Innenvisualisierung – Hauptschlafzimmer
Innenvisualisierung – Küche mit Kochinsel
Innenvisualisierung – Arbeitszimmer
Innenvisualisierung – Badezimmer

Technische Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss – Raumaufteilung

Grundriss Erdgeschoss

Raumaufteilung im Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche und Esszimmer.

Grundriss Obergeschoss – Schlafräume

Grundriss Obergeschoss

Aufteilung der Schlaf- und Privaträume.

Grundriss Untergeschoss – Technikbereiche

Grundriss Untergeschoss

Technische Bereiche und Garagenlayout.

Lage und Grundstück

Vogelperspektive – Grundstück und Umgebung Grundstücksplan – Bebauungskonzept

Verkaufsangebot

Einzigartige Investitionsgelegenheit in prestigeträchtiger Lage

Immobilienpreis

2.650.000 PLN

Polnische Zloty

Eigentumsübertragung

Ab Januar 2026

Bestätigte Verfügbarkeit

Was ist enthalten?

  • • 916 m² Grundstück mit freistehendem Haus
  • • Rechtskräftige Umbaugenehmigung
  • • Vollständige Projektdokumentation
  • • Technische Unterlagen

Der Preis beinhaltet das Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung, die vollständige Projektdokumentation sowie das bestehende Gebäude.

Karlowice steht für Ruhe, Grün und zeitlose Eleganz. Diese Luxusimmobilie in Breslau, eingebettet in ein historisches Gartenviertel, ist eine Zuflucht für alle, die Privatsphäre schätzen und dennoch die Nähe zum Stadtzentrum nicht aufgeben möchten. Eine Villa in Karlowice in prestigeträchtiger Lage.

  • ✓Adresse: Ignacego Krasickiego 31, 51-137 Breslau
  • ✓Grundstück: 916 m², rechteckig geschnitten, südliche Ausrichtung – ideal für Gartenanlagen.
  • ✓Infrastruktur: Strom, Wasser, Abwasser, Fernwärme und Glasfaserinternet vorhanden.
  • ✓Nachbarschaft: Historische Villen, renommierte Schulen, Parks, Sportanlagen, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Kalender

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Besichtigungsinformationen:

  • •Individuelle Besichtigungen nach persönlicher Absprache.
  • •Option auf Wochenendtermine, auch in den Abendstunden.
  • •Parkplätze direkt am Grundstück, diskrete Anreise möglich.
  • •Komplette Projektdokumentation sowie Visualisierungen vor Ort verfügbar.
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